Bau- und Nutzungskosten spielen eine entscheidende Rolle bei den Gesamtkosten und der Rentabilität eines Projekts. Sie sind Teil der Lebenszykluskosten eines Gebäudes, die sämtliche Aufwendungen von der Planungs- und Bauzeit über die Nutzung, Instandhaltung bis hin zur späteren Abriss- und Entsorgungsphase abdecken.
Baufolgekosten entstehen nach Abschluss eines Bauprojekts und beinhalten Ausgaben für Wartung, Instandhaltung, Reparaturen und Renovierungen. Im Industriebereich können die Baufolgekosten besonders hoch sein, da Industriegebäude spezielle Anforderungen erfüllen müssen, wie das Tragen von schweren Maschinen, die Aufrechterhaltung spezifischer Umweltbedingungen oder die Einhaltung besonderer Sicherheitsstandards. Deshalb sind die Baufolgekosten für solche Gebäude oft höher im Vergleich zu anderen Gebäudearten.
Die Nutzungskosten treten während der Gebäudenutzung auf und umfassen Aufwendungen für Energie, Wasser, Abfallentsorgung, Reinigung und andere laufende Ausgaben. Auch im industriellen Kontext können diese Kosten erheblich sein, vor allem wenn das Gebäude energieintensive Prozesse unterstützt oder spezielle Anforderungen an die Umweltbedingungen stellt.
Die genauen Beträge für Bau- und Nutzungskosten variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Gebäudetyp, Bauqualität, Effizienz der Gebäudesysteme, Nutzungstyp und den lokalen Kosten für Energie und andere Dienstleistungen.
Diese Kosten werden bereits in der Planungsphase eines Projekts berücksichtigt, da sie einen erheblichen Einfluss auf die Gesamtkosten und die Wirtschaftlichkeit des Projekts haben. Die Berücksichtigung dieser Kosten führt zu Entscheidungen, die langfristige Ausgaben minimieren. Das kann die Auswahl langlebiger und wartungsarmer Materialien und Systeme einschließen oder die Planung von energieeffizienten Gebäuden, die geringe Betriebskosten verursachen.
