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Instandhaltungsmanagement

Technisches Facility Management: TFM » Leistungen » Instandhaltungsmanagement

Ziel

Ziel

Das Ziel des Instandhaltungsmanagements im technischen Facility Management ist es, die Betriebszuverlässigkeit und Verfügbarkeit von Anlagen und Systemen zu maximieren, während gleichzeitig die Kosten auf ein Minimum reduziert werden. Durch eine strategische Planung und Durchführung von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wird die Lebensdauer technischer Systeme verlängert und ungeplante Ausfälle vermieden. Moderne Technologien wie vorausschauende Wartung (Predictive Maintenance) und digitale Monitoring-Tools spielen hierbei eine zentrale Rolle, um potenzielle Störungen frühzeitig zu erkennen und gezielt zu beheben. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Optimierung von Ressourcen und Prozessen, um einen effizienten und nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten. Transparenz in der Dokumentation und Kommunikation mit Kunden ist essenziell, um maßgeschneiderte Lösungen und eine hohe Zufriedenheit zu gewährleisten. Dieses Ziel unterstützt langfristig den wirtschaftlichen Erfolg und die Nachhaltigkeit der betreuten Objekte.

Vorbeugende Instandhaltung (ProvI)

  • Entwicklung von Instandhaltungsstrategien, die auf vorbeugenden Maßnahmen basieren und Ausfallzeiten minimieren.

  • Einsatz moderner Technologien wie Predictive Maintenance, um Wartungszyklen auf Basis realer Anlagendaten zu optimieren.

Überwachungspflichtige Anlagen und PVO-Prüfungen

  • Organisation und Überwachung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen (z. B. Druckgeräte, Aufzugsanlagen, Sprinkler).

  • Sicherstellung der Dokumentation gemäß Betreiberpflichten und Gefährdungsbeurteilungen.

Anlagenbewertung und Optimierung

  • Bewertung technischer Anlagen nach Lebenszykluskosten (LCC) und Zustand, um Investitionsentscheidungen zu unterstützen.

  • Einführung eines digitalen Anlagenkatasters zur zentralen Verwaltung und Analyse.