Anlagenbewertung im Technischen Facility Management

Die Einteilung der gebäudetechnischen Anlagen in die Gruppen A, B und C dient der Priorisierung von Wartungs- und Reparaturarbeiten, wobei die Dringlichkeit und Bedeutung berücksichtigt werden. Diese Kategorisierung basiert auf der Relevanz der Anlagen für den Gebäudebetrieb sowie den potenziellen Auswirkungen von Störungen oder Ausfällen auf die Sicherheit, den Komfort und die Produktivität der Nutzer.

Die Kategorisierung in A, B und C liefert eine klare Leitlinie für die Priorisierung von Wartungs- und Reparaturarbeiten sowie für die Investitionsstrategie in die Anlageninfrastruktur. Es ist von Bedeutung zu unterstreichen, dass die Wichtigkeit und Dringlichkeit der Anlagen von der jeweiligen Situation und den spezifischen Anforderungen des Gebäudes abhängen. Aus diesem Grund ist eine maßgeschneiderte Bewertung unerlässlich.

*Freigabe der Wertgrenze in Bezug auf Anlagenklassifikation.

Die Instandsetzungen werden zum Nachweis vom Dienstleister abgerechnet.

Der Grad der Vernetzung gebäudetechnischer Anlagen bestimmt, wie die verschiedenen Elemente und Systeme innerhalb eines Gebäudes miteinander verknüpft sind und interagieren. Bei einem hohen Vernetzungsgrad sind die Systeme und Elemente stark miteinander verbunden, was zu gesteigerter Effizienz und Leistungsfähigkeit führt. Ein erhöhter Vernetzungsgrad trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren, Betriebskosten zu senken und den Komfort sowie die Sicherheit im Gebäude zu erhöhen. Durch die Verknüpfung verschiedener Systeme ergibt sich beispielsweise die Möglichkeit, die Heizung automatisch zu reduzieren, wenn ein Raum nicht genutzt wird, oder die Beleuchtung automatisch auszuschalten, wenn sich niemand im Raum befindet.

Der Grad der Integration von gebäudetechnischen Anlagen mit dem Hauptgeschäftsbetrieb ist oft sehr hoch. In diesem Kontext passen wir die gebäudetechnischen Anlagen speziell an die Anforderungen des Kerngeschäfts an, um höchste Genauigkeit und Effizienz sicherzustellen.

Ein Beispiel hierfür sind die gebäudetechnischen Anlagen im Spezialmaschinenbau, die eng mit dem Kerngeschäft verknüpft sind. Dies umfasst beispielsweise die Klimatisierung und die Regelung der Luftfeuchtigkeit in Produktionsräumen, um eine konstante Umgebungstemperatur und Luftfeuchtigkeit zu gewährleisten. Auch die Kontrolle der Beleuchtung spielt eine bedeutende Rolle, um Blendeffekte oder ungleichmäßige Ausleuchtung zu verhindern.

Zusätzlich sind die Stromversorgung und die Netzwerktechnik der Anlagen von entscheidender Bedeutung. Wir gestalten die gebäudetechnischen Anlagen so, dass sie eine hohe Verfügbarkeit und Stabilität bieten, um Produktionsausfälle zu minimieren. Eine enge Verbindung der gebäudetechnischen Anlagen mit dem Kerngeschäft im Bereich des Spezialmaschinenbaus trägt dazu bei, die Effizienz und Präzision der Produktion zu maximieren und eine hohe Produktqualität sicherzustellen.

Durch kontinuierliche Datenerfassung liefert die Gebäudeautomation fortlaufende Informationen über den Betrieb der technischen Anlagen in einem Gebäude. Wir verwenden diese Daten, um die Anlagen zu bewerten und zu optimieren. Mithilfe der Überwachung und Auswertung von Parametern wie Energieverbrauch, Raumtemperaturen, Luftqualität und Feuchtigkeit erkennen wir Abweichungen von den Zielwerten sowie ineffiziente Betriebszustände. Aus diesen Daten leiten wir Optimierungspotenziale ab und setzen Maßnahmen zur Steigerung der Anlagenleistung um.

Durch die fortwährende Überwachung und Auswertung der Anlagen mittels Gebäudeautomation sind wir in der Lage, Störungen und Probleme frühzeitig zu erkennen, noch bevor sie zu größeren Schäden oder Ausfällen führen können. Dadurch verlängern wir die Lebensdauer der Anlagen und reduzieren die Betriebskosten. Die kontinuierliche Beurteilung der Anlagen wird durch die Daten aus der Gebäudeautomation ergänzt und unterstützt uns dabei, langfristige Strategien zur Anlagenoptimierung zu entwickeln.