Smart Building: TFM durch intelligente Vernetzung

Die anhaltende Digitalisierung hat im Technischen Facility Management (TFM) erhebliche Auswirkungen und bietet eine Fülle von Möglichkeiten und Chancen. Durch die Nutzung digitaler Technologien können wir Gebäude und Anlagen effektiver betreiben, warten und reparieren.

Unsere Immobilienverwaltung und der Betrieb ziehen großen Nutzen aus der Verbesserung der Gebäudeautomation und der Facility Management Software. Diese beiden Systeme arbeiten Hand in Hand, um den Betrieb unserer Immobilien sowohl zu optimieren als auch zu automatisieren.

Im Zentrum unserer technischen Betriebsführung befindet sich die Gebäudeautomation. Sie kontrolliert, regelt, überwacht und optimiert selbstständig die technische Gebäudeausstattung (TGA), einschließlich der Integration von Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Beleuchtungs-, Verschattungs- und anderen gebäudetechnischen Anlagen. Sie verwandelt unsere Immobilie in ein intelligentes Gesamtsystem, das den Energieverbrauch reduziert, den Komfort steigert und die kontinuierliche Funktionstüchtigkeit der technischen Anlagen sicherstellt. Zudem erfasst unsere Gebäudeautomation alle Anlagenbetriebe, was für Wartung und Instandhaltung unabdingbar ist.

Zusätzlich optimieren wir die Facility Management Software, die als zentraler Datenknotenpunkt unseres Facility Managements dient. Mit dieser Software können wir alle Aspekte unserer Immobilie wirkungsvoll verwalten, von der Instandhaltung und Wartung bis zur Raumplanung und Energieverwaltung. Moderne FM-Software verfügt über mobile Lösungen und erlaubt die Datenübertragung über WLAN/Funknetze, was eine flexible und effiziente Verwaltung unserer Immobilien begünstigt.

Die Verknüpfung von Gebäudeautomationssystemen mit der FM-Software erlaubt eine reibungslose Kommunikation und Interaktion zwischen den beiden Systemen. Daten, die von der Gebäudeautomation erzeugt werden, werden in die FM-Software integriert, was datenbasierte Entscheidungen und Prozessoptimierungen ermöglicht. Dadurch können wir Entscheidungen auf Grundlage von Echtzeitdaten treffen, um den Betrieb unserer Immobilie zu verbessern.

Als Beispiel kann die Gebäudeautomation erkennen, wenn ein Raum nicht in Gebrauch ist, und die Heizung und Beleuchtung in diesem Raum automatisch ausschalten, um Energie zu sparen.

Die Digitalisierung fördert außerdem die Kommunikation und Zusammenarbeit im TFM. Durch den Einsatz von digitalen Tools wie Chat- und Videokonferenzsystemen sowie Collaboration-Tools können Teams effektiver zusammenarbeiten und schneller auf auftretende Probleme reagieren.