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FM-Solutionmaker: Gemeinsam Facility Management neu denken

Planung, Bau und Betrieb

Technisches Facility Management: TFM » Leistungen » Planung

Ziel

Ziel

Die Planung, der Bau und der Betrieb im Rahmen des technischen Gebäudemanagements zielen darauf ab, technische Lösungen nahtlos in jeden Abschnitt des Lebenszyklus eines Gebäudes zu integrieren. Ziel ist es, bereits in der Planungsphase eine fundierte technische Basis zu schaffen, die den Betrieb und die Wartung langfristig optimiert. Während der Bauphase steht die Qualitätssicherung und die Einhaltung technischer Standards im Vordergrund, um den reibungslosen Übergang in den Betrieb zu gewährleisten. Im Betrieb wird durch vorausschauende Instandhaltung, effiziente Ressourcennutzung und kontinuierliche Überwachung der Anlagen eine optimale Leistung und Nachhaltigkeit sichergestellt. Ein kooperativer Ansatz mit allen Beteiligten stellt sicher, dass technisches Know-how in jeder Phase eingebracht wird, um wirtschaftliche, nachhaltige und kundenorientierte Lösungen zu realisieren.

Planung und Bauqualitätsmanagement

  • Beratung zu funktionalen Leistungsbeschreibungen und technischen Standards in der Planungsphase.

  • Unterstützung bei der Optimierung der Bau- und Betriebskosten durch frühzeitige Integration von FM-Anforderungen.

  • Anwendung von Building Information Modeling (BIM), um technische und betriebliche Anforderungen bereits in der Planungsphase zu berücksichtigen.

Baubegleitendes Facility Management

  • Sicherstellung der Umsetzung technischer Anforderungen während der Bauphase, z. B. durch Prüfungen gemäß VDI 3810.

  • Steuerung von Abnahmen, Testläufen und technischen Inbetriebnahmen, um die Betriebsbereitschaft sicherzustellen.

Objektübernahme und Inbetriebnahme

  • Entwicklung eines strukturierten Prozesses zur Übergabe zwischen Bau- und Betriebsphase, einschließlich vollständiger Dokumentation.

  • Durchführung von Anlagenbewertungen und Gefährdungsbeurteilungen für einen sicheren und effizienten Start des Betriebs.

Betreiben und Optimieren

  • Einführung effizienter Betriebsmodelle, die den reibungslosen Betrieb technischer Anlagen gewährleisten.

  • Regelmäßige Überprüfung und Optimierung technischer Prozesse durch KPIs, SLAs und Audits.