Berufsgruppen zu den übergreifenden Leistungen
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Berufsgruppen für übergreifende Leistungen
Vertragliche Stundensätze im TTS müssen Lohnnebenkosten und Gemeinkosten berücksichtigen (inkl. unproduktive Zeiten, Fahrzeuge/IT, Management‑Overhead, usw.); das ist klassische Stundensatzkalkulation.
Berufsgruppen für übergreifende FM-Leistungen
Tabelle: Stundensätze (Richtwerte) nach Berufsgruppen/Rollen
| Berufsgruppe / Rolle | Typische übergreifende Leistungen (Bezug auf LV) | Qualifikationsprofil (Kurz) | Zuschläge/Spesen | Hinweise / Annahmen | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vertrags-/Account‑Manager TTS | Governance, Change‑Control, Eskalation, Vertragscontrolling (100., 700.) | Senior FM/Technik + Vertrags-/KPI‑Erfahrung | 110–160 | nicht spezifiziert | Spanne abhängig von Portfolio/Haftungsanteil; orientiert an Management‑Overhead (Kalkulationslogik). |
| Technische Objektleitung / Betriebsleitung | Steuerung Betrieb/Instandhaltung, Prüf-/Mängelmanagement (200., 300., 400.*) | Meister/Techniker/Ing. TGA/Elektro, Betreiberpflichten | 90–140 | nicht spezifiziert | Betreiberpflichten‑/VDI‑/BetrSichV‑Nähe erhöht Anforderungen. |
| Facility‑Manager/in (operativ/komplex) | Prozess-/Leistungssteuerung, Maßnahmenplanung, Reporting (100., 400., 700.*) | FM‑Spezialist | 85–130 | nicht spezifiziert | Medianentgelt Facility‑Manager/in als Indikator; externer Satz inkl. Gemeinkosten/Marge. |
| Service‑Desk‑Lead / Dispatcher | Triage, Dispatching, SLA‑Steuerung (300.*) | Service‑Management, CMMS‑Workflow | 65–95 | nicht spezifiziert | Bei 24/7 häufig Zuschläge; SLAs vertraglich fixieren. |
| Service‑Desk‑Agent | Ticketannahme, Kommunikation, Dokumentation (300.001–300.003) | Call‑Handling + FM‑Grundwissen | 45–70 | nicht spezifiziert | Skalierung über Volumen/Automatisierung; Tool‑Nutzung relevant. |
| CAFM/CMMS‑Administrator / Datenmanager | Stammdaten, Schnittstellen, Datenqualität (600.*) | CAFM/IWMS, Datenmodell, ETL, Prozessverständnis | 80–125 | nicht spezifiziert | Referenz: Schnittstellen-/Datenaustausch‑Regelwerke. |
| HSE / Fachkraft für Arbeitssicherheit | GBU‑Koordination, Unterweisung, Audits (200.002, 620.*) | FASI‑Qualifikation, ArbSchG/DGUV | 95–150 | nicht spezifiziert | Arbeitsschutzpflichten ArbSchG/DGUV prägen Leistungsbild. |
| Prüfmanager / Compliance‑Koordinator | Prüfplanung, Fristen, Nachweise (200.001, 200.004) | Betreiberpflichten‑Know‑how, Dokumentation | 75–115 | nicht spezifiziert | Muss BetrSichV‑Prüfaufzeichnungen sicherstellen. |
| Technischer Engineer (TGA/GA) | Sonderanalysen, Optimierung, technische Konzepte (optional 1800.*) | Ingenieur TGA/GA | 110–180 | nicht spezifiziert | GA/Energie‑Themen (VDI 3814) erhöhen Komplexität. |
| Energiemanager / Energiecontroller | ISO‑50001, EnEfG‑Umsetzung, Energieberichte (1100.*) | EnMS/Controlling | 95–150 | nicht spezifiziert | ISO‑50001 und EnEfG‑Pflichten können Aufwand treiben. |