Nennleistung und tatsächlich verfügbare Betriebsreserve voneinander unterscheiden
Transformatoren, Kälteanlagen, Druckluftstationen, Heizsysteme, Lüftungsanlagen und andere Versorgungssysteme werden mit bestimmten Leistungen geplant. Die im Betrieb tatsächlich verfügbare Reserve lässt sich daraus jedoch nicht unmittelbar ableiten. Redundanzkonzepte, Gleichzeitigkeiten, Betriebszustände, Alterung und Wartung beeinflussen die nutzbare Kapazität. FM-Connect.com führt deshalb Auslegungsdaten und reale Betriebswerte zusammen. So wird transparent, welche Reserven tatsächlich vorhanden sind und welche vermeintlichen Reserven im Störungs- oder Wartungsfall nicht zur Verfügung stehen.
Technische Kapazitäten und Reserven steuern
Zukünftige Verbraucher frühzeitig in die technische Standortplanung aufnehmen
Neue Produktionsanlagen, Ladeinfrastruktur, Servertechnik, Wärmepumpen oder zusätzliche Arbeitsplätze können vorhandene Versorgungssysteme erheblich belasten. Werden solche Anforderungen erst unmittelbar vor der Inbetriebnahme bekannt, entstehen kostspielige Provisorien oder Projektverzögerungen. FM-Connect.com verbindet deshalb technische Kapazitätsplanung mit Projekt-, Flächen- und Anforderungsmanagement. Zukünftige Bedarfe werden früh gegen verfügbare Leistung geprüft und erforderliche Erweiterungen rechtzeitig in die Investitionsplanung übernommen.
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| Strom | kVA / kW | Welche Reserve besteht? |
| Kälte | kW | Welche Spitzenlast ist verfügbar? |
| Wärme | kW | Reicht die Leistung im Winterfall? |
| Druckluft | m³/h | Welche Reserve besteht bei Ausfall? |
| Lüftung | m³/h | Welche Zusatznutzung ist möglich? |
| Medien | Menge / Druck | Welche Erweiterung ist zulässig? |
Reserveleistung auch für Wartungs- und Störungszustände bewerten
Eine Anlage kann im Normalbetrieb ausreichende Kapazität besitzen und bei Ausfall einer Einheit dennoch an ihre Grenze gelangen. FM-Connect.com betrachtet deshalb N-, N+1- oder andere betriebliche Versorgungssituationen differenziert. Geplante Wartung, Spitzenlast und Ausfall kritischer Komponenten werden in die Bewertung einbezogen. Das Facility Management erkennt dadurch, unter welchen Bedingungen noch echte Reserve vorhanden ist und wann zusätzliche Verbraucher die erforderliche Versorgungssicherheit beeinträchtigen würden.
Neue technische Lasten nur nach nachvollziehbarer Kapazitätsbewertung anschließen
Für relevante zusätzliche Verbraucher wird ein technischer Freigabeprozess etabliert. Projekt oder Nutzer stellt Leistungs-, Betriebszeit- und Kritikalitätsinformationen bereit; das TFM bewertet Versorgungskette, Reserve und mögliche Auswirkungen. FM-Connect.com definiert Schwellenwerte, damit kleinere Standardänderungen schlank abgewickelt werden und größere Lasten fachlich geprüft werden. So wird verhindert, dass zahlreiche Einzelmaßnahmen unbemerkt vorhandene Kapazitäten aufzehren und später grundlegende Erweiterungen unter Zeitdruck erforderlich werden.
Technische Reserven als strategische Standortinformation dauerhaft aktuell halten
Kapazitätsmanagement endet nicht mit einer einmaligen Berechnung. Neue Anlagen, Stilllegungen, geänderte Gleichzeitigkeiten und Betriebsoptimierungen verändern die verfügbare Reserve. FM-Connect.com führt relevante Informationen deshalb kontinuierlich fort. Management und Projektteams erhalten eine belastbare Grundlage für Standortentwicklung und Investitionen. Technische Kapazität wird damit von einer nur im Planungsfall betrachteten Kenngröße zu einem aktiv geführten Asset des technischen Facility Managements.
